2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
岡山県
47.9万円/㎡
前年比+64.5%
岡山市北区
47.9万円/㎡
前年比+46.3%
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リビンコートプライム伊福町
岡山県岡山市北区伊福町三丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩15分
2007年築 / 14階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
37.2
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
4,344万円
41.6万円/㎡
2,925
3,871
4,817
5,763
AI査定結果
推定相場価格
4,344万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,871万円〜4,817万円
37.0万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月4日
リビンコートプライム伊福町
4,950万円（47.4万円/㎡）/ 6階 / 104.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は43.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 4,950万円 | 47.4万円 | 6階 | 104.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,490万円 | 40.0万円 | 3階 | 87.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は44.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | リビンコートプライム伊福町 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅15分 | 4,950万円 | 47.4万円 | 104.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 94戸 | RC |
| 2026/02/06 | パーソンズフェリーチェ津島西坂 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅28分 | 3,080万円 | 39.0万円 | 78.88㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2024/09/14 | ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 岡山市北区いずみ町 | 岡山駅19分 | 4,680万円 | 49.1万円 | 95.22㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/27 | ロイヤルガーデン岡山運動公園 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅16分 | 4,998万円 | 43.6万円 | 114.72㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/04 | リベール北方ヴェルデコート 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅7分 | 3,298万円 | 40.2万円 | 82.04㎡ | 3LDK+S | 6階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/25 | リベール清心町 岡山市北区清心町 | 岡山駅14分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | - | 2006年 | 45戸 | SRC |
| 2025/08/10 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 3,700万円 | 44.6万円 | 82.97㎡ | 1LDK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/24 | パラッシオ弓之町 岡山市北区弓之町 | 岡山駅8分 | 3,090万円 | 38.2万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/12 | コア本町 岡山市北区本町 | 岡山駅6分 | 3,580万円 | 45.4万円 | 78.88㎡ | 2LDK | 8階 / 23階建 | 南 | 2002年 | 95戸 | SRC |
| 2024/03/12 | リビンコートプライム厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 岡山駅21分 | 3,630万円 | 40.9万円 | 88.77㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/25 | フローレンス本町グランドシティ本町プラザ 岡山市北区本町 | 西川緑道公園駅2分 | 3,700万円 | 43.4万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 67戸 | RC |
| 2026/01/15 | パークホームズ大元 岡山市北区大元一丁目 | 大元駅12分 | 2,980万円 | 37.4万円 | 79.75㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/28 | ルミノ平和町 岡山市北区平和町 | 岡山駅7分 | 5,800万円 | 58.0万円 | 99.98㎡ | 4LDK | 14階 / 20階建 | 南 | 2009年 | 92戸 | RC |
| 2023/09/26 | ポレスター大元駅前 岡山市北区西古松 | 大元駅3分 | 3,530万円 | 39.2万円 | 90㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/04 | アーバンビュー城下 岡山市北区中山下一丁目 | 岡山駅3分 | 4,998万円 | 54.5万円 | 91.73㎡ | 3LDK | 6階 / 18階建 | 東 | 2006年 | 93戸 | RC |
| 2024/12/25 | アルファステイツ大元駅前 岡山市北区西古松 | 大元駅6分 | 3,880万円 | 47.0万円 | 82.54㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 129戸 | SRC |
| 2025/12/22 | ライオンズタワー岡山表町 岡山市北区表町一丁目 | 城下駅13分 | 4,398万円 | 54.0万円 | 81.43㎡ | 3LDK | 15階 / 23階建 | 南 | 2007年 | 123戸 | RC |
| 2024/10/05 | ロイヤルガーデン東古松 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅6分 | 3,980万円 | 42.0万円 | 94.86㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/29 | フローレンス柳川筋グランドアーク 岡山市北区田町一丁目 | 田町駅2分 | 2,980万円 | 37.6万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/20 | ダイヤモンドフォーラム大供 岡山市北区大供一丁目 | 大雲寺前駅7分 | 3,490万円 | 43.6万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/16 | ビ・ウェル東古松 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅3分 | 2,930万円 | 37.3万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/09 | ロイヤルガーデン丸の内 岡山市北区丸の内一丁目 | 城下駅3分 | 5,800万円 | 56.3万円 | 102.99㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/08 | フローレンス中山下グランドアーク 岡山市北区中山下二丁目 | 新西大寺町筋駅2分 | 4,390万円 | 36.3万円 | 120.88㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 112戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で64.5%上昇、岡山市北区では46.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は岡山市北区の平均と比較して1%割安です。
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2012年築 / 11階建 / 31戸 / RC造
アルファステイツ後楽園通り
岡山県岡山市北区弓之町
岡山電軌東山本線 / 城下駅 徒歩 6分
2012年築 / 14階建 / 27戸 / RC造